Красноярск на старте отопительного сезона

Автор: Ирина ЗОСИМОВА
Фото: Борис БАРМИН

Готовность номер один

Согласно народным приметам, после прохладного лета зима должна быть тёплой. Однако, по словам метеорологов, приметы нынче не работают, поэтому с точностью сказать, какими будут в Сибири грядущие декабрь, январь и февраль, сегодня никто не сможет. Надеемся на лучшее, готовимся ко всему…

А вот ближайшие сентябрьские дни, опять-таки по словам представителей Гидрометцентра, нас порадуют хорошей погодой. И данный факт имеет для красноярских жилищников и коммунальщиков принципиальное значение. Ведь отопление в домах по всем правилам и нормам подключается, только когда среднесуточная температура наружного воздуха в течение пяти дней удерживается на отметке плюс восемь градусов. При этом решение о начале отопительного сезона принимается после очень серьёзного анализа ситуации и исключительно главой города. В Красноярске, исходя из опыта последних лет, систему могут запустить уже на следующей неделе. По утверждению всех ответственных служб и ведомств, к работе в зимних условиях жилищный фонд города готов.

— Не нужно ждать, что сразу после официального старта отопительного сезона батареи станут горячими, — говорит заместитель руководителя департамента городского хозяйства по координации управления жилищным фондом Олег Гончеров. — Только наружные коммуникации системы теплоснабжения составляют две тысячи километров. Целый Енисей нужно загнать в трубы, прогреть его, сделать гидравлическую настройку. Это потребует определённого времени, возможно, целой недели. Сначала теплом обеспечат социальные объекты: больницы, школы, детские сады, затем уже жилищный фонд. И пять же не факт, что при подключении дома не выявятся какие-то проблемы. Где-то тепло не пойдёт: возможно, стояк забился, или сосед во время ремонта нарушил систему. У нас останется время, чтобы разобраться с единичными случаями. Жилищники будут делать обход домов, развоздушивать стояки, проводить гидравлическую настройку, восстанавливать тепловой контур.

В рамках подготовки к зиме в 5 100 домах проведена промывка и опрессовка систем отопления, в 503 зданиях заменили трубы. Также жилищники отремонтировали и поменяли 35 тысяч 692 единицы запорной арматуры. Кроме того, в домах ремонтировали и меняли внутренние системы горячего и холодного водоснабжения, а также системы канализования.

— В Красноярске необходимые работы проводятся круглый год, — утверждает Олег Гончеров. — Ещё 27 апреля глава города подписал распоряжение об утверждении мероприятий по подготовке к предстоящему отопительному сезону. И сегодня специалисты продолжают заниматься улучшением теплового контура зданий. Утеплять дома будут и после подачи тепла.

Тот факт, что жилой дом к зиме готов, подтверждает специальный паспорт: данный документ подписывают после успешного прохождения промывки и опрессовки (под наблюдение инспектора теплосети), выполнения всех работ по утеплению здания и, если это необходимо, замене сетей. Паспорт дома находится в управляющей организации (УК или ТСЖ), и любой житель может его потребовать и посмотреть, что в нём написано. Ну а, кроме того, у собственников есть полное право внести любые замечания в документ.

— Если мы где-то недоработали, житель может нам на это указать, и мы обязаны всё исправить, — замечает и. о. генерального директора ГУК “Жилфонд” Виктор Бобович. — Проблемы с трубами, нет стёкол, не закрывается дверь… вопросов может быть немало. Главное, что обращаться с ними нужно не к подрядчикам на бывший жилищный участок, а непосредственно в управляющую компанию или в ТСЖ.

Впрочем, есть проблемы, которые сами жилищники исправить не в силах. Например, сырость и плесень в квартирах старых домов. Обострение этой напасти, как правило, приходится на самое холодное время года. Дело в том, что многие красноярцы установили стеклопакеты и надёжные двери. По идее, это должно лишь улучшить микроклимат в квартире: меньше щелей — меньше утечек тепла. Но дело в том, что и в хрущёвках, и в домах 97-й серии вентиляция строилась с таким расчётом, чтобы даже при закрытых дверях и окнах в комнатах всё равно шла циркуляция воздуха через щели. И исправить данный конструктивный казус невозможно. Выход один: как можно чаще проветривать помещение.

Вообще, по словам специалистов, очень многое в доме зависит от самих жителей. Произвёл собственник несогласованную с управляющей организацией замену радиаторов отопления, поставил там, где должен стоять конвектор, чугунный радиатор — и всё, весь стояк будет мёрзнуть. “Да, жильё ваше, но все решительные действия в нём согласовать с УК необходимо, — говорят жилищники. — Иначе все усилия по подготовке к холодному сезону будут напрасны, и с жалобами разбираться станет гораздо сложнее”.

Не менее сложно оказалось разобраться и с замечанием относительно качества горячей воды в части домов Советского района. Исследования так и не пролили свет на причину появления неприятного запаха во время морозов. Тем не менее, выполняя поручение мэра, который ещё в мае велел обратить самое пристальное внимание на данный вопрос, на проблемных сетях провели дополнительную промывку. Пока что энергетики обещают, что в морозы из кранов будет идти чистая вода. Время покажет. Но так или иначе, а с вводом в эксплуатацию ТЭЦ-3 (вероятнее всего это произойдёт в декабре) качество горячего водоснабжения во всём Советском районе значительно улучшится.

— Одна из возможных причин появления запаха в водопроводе кроется в том, что температура там была более ста градусов, — рассказывает Олег Гончеров. — К слову, и в других районах города в кранах может появиться грязная вода. Основная причина — замена сетей. Новые трубы ещё не промылись изнутри. Но вода там должна стать чистой в считаные дни.

К слову, замена трубопровода у нас всегда связана с разрытиями. Причём нередко вскрывать приходится дорожное полотно на транспортных магистралях. Конечно, потом благоустройство восстанавливается, да только качество дорог становится хуже: подрядчики, видимо, из экономии кладут слишком тонкий слой асфальта. О такой проблеме говорилось на одном из летних совещаний главы города, посвящённом подготовке к отопительному сезону. Выводы сделаны, и в департаменте городского хозяйства было принято решение ужесточить контроль за выполнением таких работ. Теперь ни один подрядчик не получит документ на объект, пока не пройдёт дополнительную проверку качества и не предъявит документы о соблюдении технологии.

В этом году в Красноярске заменили 45 километров теплосетей. Учитывая общую протяжённость, а также степень изношенности магистралей, это совсем немного. Но этого должно хватить на прохождение нового отопительного сезона.